Poistenie nehnuteľnosti bytu – múry
Poistenie bytu je klientami menej využívaný produkt. Jeho základnou podmienkou je, že byt musí byť v osobnom vlastníctve.
Toto poistenie sa využíva najmä v prípade odkupovania bytu do osobného vlastníctva a brania si úveru – banka požaduje vinkuláciu poistného plnenia.
Čo je vinkulácia ?
Ak sa berie na kúpu predmetnej nehnuteľnosti úver, banka požaduje aby bola nehnuteľnosť poistená a budúce poistné plnenie „presmerované“ na banku. Klient v Žiadosti o vinkuláciu, žiada poisťovňu aby sa budúce poistné plnenie (ak sa niečo bytu stane) poskytlo banke.
Modelový prípad:
Na kúpu bytu si beriem od banky úver vo výške 50 000€. Byt kupujem za 80 000€. 30 000€ dávam zo svojho. Byt je poistený na 80 000€. Vinkulovaná čiastka v prospech banky je 50 000€. Splácam rok a po roku sa môj byt následkom výbuchu poškodí. Je neobývateľný. Poisťovňa ide vyplatiť poistné plnenie 80 000€. Banka si vypočíta sumu, ktorú som jej ešte dlžný ( napr. 48 000€), a túto jej poisťovňa prevedie... Mne poisťovňa vyplatí 32 000€.
POZOR! Byt musí byť poistený na skutočnú hodnotu, nie na výšku úveru!
